弼发置业拿下下正街地块！要建不低于160米超高层！天际线又要更新了！
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今日，下正街地块正式上线出让，经过竞拍，最后地块由江西弼发置业有限公司拿下，赣江东岸也将再添一个地标项目。
DAAJ2019027地块
DAAJ2019027地块位于东湖区沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北（城北地区JC102-A02），地块面积52.123亩，为商业、商务用地，容积率FAR≤3.4，建筑密度D≤30%，绿地率符合绿化管理规定。
拿地要求
根据拿地要求，竞得人(受让人)须在宗地内配建5188.7㎡的商务办公及商业用房(商业面积1668.7㎡、商务面积3520㎡)，具体如下，建570㎡商务办公用房(配建楼层一层)，不动产权证无偿办理至南昌市公共交通总公司名下；
竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建200平方米商务办公用房(配建楼层一层)，不动产权证无偿办理至南昌市国家税务局名下；
竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建206.19㎡商业用房(共三层，一、二、三层面积各86.73㎡)，不动产权证无偿办理至吴乐明名下；
竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建780平方米商业用房(配建楼层:一层)、2750㎡商务办公用房(配建楼层二层以上)，不动产权证无偿办理至南昌微型电机厂名下；
竞得人(受让人)须在地块中集中配建628.51㎡商业用房(共二层，一、二层面积各314.255㎡)，以一层36936元/㎡、二层18468元/㎡价格(该价格为房地一体评估价，且包含竞得人代办不动产登记所需缴纳的相关税费)出售给王许玲、张燕、刘国珍，不动产权证代为办理至其名下。
需要建设主体不低于160米的超高层建筑
根据拿地要求，地块内需建设一栋建筑主体高度不低于160米的超高层建筑，且须符合民航净空要求。沿江天际线须有韵律感，避免过于平直，高层建筑最大连续界面长度不大于50米，一般建筑最大连续界面长度不大于100米。地块开发建设须符合一江两岸景观风貌要求，还须与南侧地块统一规划设计。
该地块总计容建筑面积为118146㎡，地块内须配建一栋建筑面积不低于25000㎡的酒店，服务型公寓建筑面积为47258㎡（不大于计容建筑面积的40%），同时商业(不含酒店、服务型公寓)建筑面积≥2000㎡且≤6000㎡。
赣江东岸再添地标
该宗地位于八一桥头，属于一线沿江地块，地段比较稀缺，此次竞拍一共有3家房企出价，竞拍速度非常慢，地块最后由江西弼发置业有限公司以总价4亿元拿下，从拿地规划条件看，未来或将以主楼以及副楼形式组成，高度预计将超200米。
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